REF : En143613
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Ad House En143613

​Purchase House ref.72112 SAINT-PAUL-LE-GAULTIER (72130)

Close to the Alpes Mancelles: Former rectory re renovated with lots of character. Magnificent view of a pond. Living room, dining room with open fireplace, fitted kitchen, 3 bedrooms, mezzanine with office, bathroom, shower room, 3 separate toilets, 2 cellars, lots of storage, lawn, shelter garden, second house to restore with possibility of 60 m living space. Garden behind with view of the communal lake, garden shed. Workshop. Ideally located in a quiet area near Saint L onard des Bois and Fresnay s/Sarthe

Mandate N° : 003480

​Features ad En143613

​Living area
196 m 2
Room number
7
Bedroom number
3
​Heating
Electrique Radiateurs
Externals
Jardin de 877 m2
​Orientation
Traversant Nord-Sud
DPE classé

D

207.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

6.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
218 400 €
Fees
Buyer's fees of 4.00% or a price excluding fees of 210 000 Euros

Energy performance ad En143613

D

greenhouse gases ad En143613

B

​Contact Immobilier des Deux Rives
* (H.C.A) Buyer's fees of 4.00% or a price excluding fees of 210 000 Euros
** Independent real estate agent

Ad ID143613 - Mandate N° : 003480

For sale Maison de village ref.72112
SAINT-PAUL-LE-GAULTIER 7 pieces 196 m2
218 400 €

Maison de village SAINT-PAUL-LE-GAULTIER 196 m2

Proche des Alpes Mancelles: Ancien presbytère rénové avec beaucoup de cachet. Vue magnifique sur un étang. Salon - salle à manger avec cheminée ouverte - cuisine équipée - 3 chambres - mezzanine avec bureau - salle de bains - salle d'eau - 3 toilettes indép. - 2 caves - beaucoup de rangement - préau - abri de jardin - deuxième maison à restaurer avec possibilité de 60 m2 habitable. Jardin derrière avec vue sur le lac communale - abri de jardin. Atelier. Idéalement située au calme à proximité de Saint Léonard des Bois et Fresnay s/Sarthe - Mentions légales : Proposé à la vente à 218400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 210000 Euros - Mandat 003480) - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2440 et 3340 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
​Living area 196 m2
Room number 7
Bedroom number 3
​Heating Electrique Radiateurs
Externals Jardin de 877 m2
​Orientation Traversant Nord-Sud
DPE classé

D

207.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

6.00 (KWH/M2/AN)


Réseau IMMO-DIFFUSION

53240 ANDOUILLE

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